VIA EMILIA 12 – SASSARI
L’area di via Emilia si caratterizza in due parti di cui una posta sotto all’edificio di civile abitazione del civico 12 ( ultimo palazzo della via) e l’altra posta nell’ampia area edificata ad un piano posta dietro all’edificio. Nel suo insieme l’area di 1400 metri quadrati costituiva la nota fabbrica di bibite gasate “Santa Maria”, poi chiusa a metà anni 80. In questo momento è in corso di definizione il progetto per la realizzazione di box auto e cantine nell’area posta sotto all’edificio; i box auto avranno una misura variabile tra i 19 ed i 28 metri quadri mentre le cantine saranno di circa 6 metri quadri e l’altezza degli immobili sarà di 5 metri per cui si potrà sfruttare agevolmente anche mediante la realizzazione di un soppalco oppure di scaffalatura; l’ingresso avverrà dai due cancelli posti sulla facciata dell’edificio che porteranno alla viabilità interna condominiale per il transito e la manovra al fine di permettere il parcheggio in senso perpendicolare al senso di manovra, sia a marcia avanti che a marcia indietro. Anche tutta la parte posteriore della proprietà sarà edificata con lo stesso tipo di destinazione urbanistica, avendo ampia possibilità di scelta per la taglia degli immobili che si realizzerano in una fase successiva anche su misura.
VIA MATTA 2 – SASSARI
L’area di via Matta consiste in un grande locale di circa 400 metri quadri posto sotto all’edificio di civile abitazione di via Principessa Iolanda civici 60 – 66 con accesso da cortile mediante cancello posto al piano stradale. In questo momento è in corso di definizione il progetto per la realizzazione di box e cantine nell’area posta sotto all’edificio; i box avranno una superficie ampia per via delle caratteristiche imposte dal costruito esistente ( la taglia è di circa 34 metri quadri) mentre le cantine saranno di circa 6 metri quadri e l’altezza degli immobili sarà variabile dai 3,5 ai 4 metri. L’ingresso potrà avvenire sia dal civico 60 di via Principessa Iolanda (ingresso esclusivamente pedonale) mediante una scala che porta dal pianerottolo di ingresso dello stabile fino al piano del cortile, sia dal cancello posto al piano stradale sulla via Matta 2 potendo così sfruttare l’area carrabile del cortile per il trasporto delle cose nelle vicinanze dell’ingresso alle proprietà. Attualmente la destinazione urbanistica dell’intero immobile è “Locale artigianale” per cui potrebbe essere una opportunità per alcuni tipi di attività che risultassero compatibili con le disposizioni del regolamento condominiale e comunque compatibili per essere svolte in un contesto di elevata densità abitativa ( quindi che non comportino produzione di rumori, odori ed in generale emissioni di qualsiasi tipo che possano disturbare il vicinato). Il cortile rimarrà indiviso di proprietà comune dei proprietari per cui l’area di manovra sarà sempre garantita.
VIA ALBERTO LAMARMORA 20/B – SASSARI
Il locale di via Lamarmora è posizionato a circa 20 metri dalla frequentata Piazza Tola e consiste di 2 vani di cui uno al piano stradale ed un’altro simile in dimensioni e proporzioni al piano interrato collegati insieme da una scala a chiocciola per una consistenza totale netta di 31 metri quadri; la categoria catastale è C2. Lo stato di conservazione è scadente per cui può essere acquistato così a prezzo scontato oppure prevedere la completa ristrutturazione sulla base delle esigenze dell’acquirente.
VIA RENZO MOSSA 20 – PARCHEGGIO IL SOLE – SASSARI
Il box auto di via Renzo Mossa è posizionato nell’area privata del più ampio parcheggio pubblico custodito a pagamento denominato “il Sole” ed è posto al primo sotto piano della struttura con accesso da cancello elettrico esclusivo posto subito a destra nella rampa di accesso ai piani interrati di cui è costituita l’intera struttura. L’accesso al box auto avviene attraverso la viabilità condominiale con sviluppo “a ferro di cavallo” da serranda rigida basculante di tipo “a maglia”; le dimensioni dell’immobile sono sufficienti anche per un moderno autoveicolo tipo SUV (profondità 5,2 metri, larghezza 2,3 metri). Sul fondo del box non è presente chiusura in muratura bensì una transenna in acciaio che si affaccia sul cavedio condominiale per cui l’immobile possiede un ottimo livello di illuminazione diurna essendo il soffitto coincidente con il piano terra del cortile dello stabile.
VIA ALBERTO LAMARMORA 53/B – SASSARI
Il locale di via Lamarmora è posizionato nelle adiacenze della Casa dello Studente e consiste in un vano al piano stradale per una consistenza netta di 26 metri quadri; la categoria catastale è C2. Lo stato di conservazione è scadente per cui può essere acquistato così a prezzo scontato oppure prevedere la completa ristrutturazione sulla base delle esigenze dell’acquirente.